#ЕстьМнение
Выдачи IT-ипотеки в августе рухнули в 17 раз, с 30, 2 млрд до 1, 76 млрд рублей на фоне ужесточения условий программы. Насколько критична для девелоперов потеря именно этой категории клиентов? Или на фоне отмены льготной ипотеки цифры теряются? #Небрехня пообщалась с экспертами.
Сергей Васильковский, руководитель аналитического направления Института экономики роста им. П. А. Столыпина:
После июньского взлета льготного ипотечного кредитования в июле 2024 года зафиксирован резкий спад — с 681 млрд рублей до 184 млрд (за месяц на 72, 9%) из-за отмены безадресной поддержки и ужесточения правил выдачи другим категориям граждан.
В августе объем выданных кредитов практически не изменился и составил 185 млрд в месяц. На этом фоне снижение выдачи ИТ-ипотеки в 17 раз, с одной стороны, закономерно, с другой — не столь существенно. И до усложнения процедуры ее доля была на уровне менее 5%, сейчас же упала до 1%. Для девелоперов ИТ-специалисты — не самая главная аудитория: платежеспособная, но малочисленная. Учитывая, что программа длилась почти 2, 5 года, а в 2024 году объем выдачи кредитов снижался, можно предположить, что основная часть специалистов уже ей воспользовалась.
Вадим Бутин, глава отдела ипотечного кредитования "Главстрой":
Изменения условий по IT-ипотеке для московских девелоперов, безусловно, существеннее, чем для региональных, т. к. в отличии от других льготных программ кредитные лимиты по IT-ипотеке (до 18 млн) соответствовали средним чекам на квартиры в московских проектах.
Кроме того, IT-сфера в столице развита хорошо, в ней работает большое количество специалистов. Поэтому раньше сделки по IT-ипотеке в Москве занимали не менее от 15-25% (в зависимости от проекта) от общего объема выданных кредитов. @nerebxnya
