– Да вы что, с ума сошли? – опешил Тимофей. – Ни за что я на это не соглашусь! Съезжайте по-хорошему, уже давно все сроки вышли!

Тимофея уже давно ночами терзал один и тот же сон, Аркадий Борисович рвет на мелкие кусочки договор купли-продажи и, запрокидывая голову, заливается демоническим хохотом. Молодой человек пожалел, что вообще связался с этим пенсионером и купил у него квартиру. Предупреждали ведь люди, говорили, что этот человек хитрый и расчетливый.

Тимофей твердо решил, если ему удастся добиться справедливости и вырвать из рук наглого пенсионера недвижимость, он сразу ее продаст и купит квартиру в другом районе. Чтобы больше никогда ничего об Аркадии Борисовиче не слышать!

Стать владельцем пусть и не элитной, но просторной трехкомнатной квартиры в Москве Тимофей мечтал много лет. Ради исполнения своего заветного желания молодой человек пошел работать в семнадцать лет и каждый свободный рубль откладывал.

Почти одиннадцать лет у него ушло на то, чтобы собрать нужную сумму, помогли еще родители, продали квартиру в Ростове, оставшуюся после смерти бабушки, и отдали деньги сыну.

К выбору недвижимости Тимофей подошел ответственно, сначала определился с районом, полностью изучил понравившийся, выбрал подходящий двор и на двери каждого подъезда расклеил объявления «Куплю в этом доме квартиру». С риелторами Тимофей решил не связываться, не хотелось платить огромную комиссию за услуги.

Была пара звонков, Тимофей ездил на просмотры, но в итоге недвижимость так и не приобрел, либо хозяева ломили неподъемную сумму за квартиру, либо, наоборот, продавали дешево, но в ужасном состоянии. Тимофей решил никуда не торопиться, рано или поздно вариант мечты ему все равно попадется, продолжил снимать жилье и работать, теперь уже откладывая на ремонт.

Четыре месяца назад с молодым человеком связался мужчина, который представился Аркадием Борисовичем:

– У меня есть как раз то, что вы ищете – трехкомнатная квартира, не угловая, теплая, в капитальном ремонте не нуждается.

– Отлично, как раз то, что нужно. Давайте сразу обсудим стоимость?

– Вы приезжайте, посмотрите, оцените, а там уже и этот вопрос обговорим.

Квартира Тимофею понравилась, владелец, описывая недвижимость, не соврал:

– Ваш вариант мне подходит. Аркадий Борисович, скажите, сколько вы за свою квартиру хотите?

– Восемь с половиной миллионов прошу, но реальному покупателю, как говорится, реальный торг.

Аркадий Борисович согласился пятьсот тысяч уступить, пенсионер объяснил:

–Я, на самом деле, с продажей тороплюсь. Хочу переехать к сыну, он меня давно уже к себе зовет. Для меня одного квартира все же большевата, накладно коммуналку платить, живу, по большому счету, только в одной комнате, две остальные пустуют. А так к сыну перееду, деньги между детьми разделю, по два с половиной миллиона каждому получится, а пятьсот тысяч себе оставлю на достойные похороны.

Ударили по рукам и разошлись, Аркадий Борисович сказал, что уже сейчас начнет потихонечку собирать вещи, а Тимофей пообещал вплотную заняться оформлением сделки. Когда молодой человек выходил из подъезда, его остановила незнакомая женщина и спросила:

– Извините, я вас тут с Аркадием Борисовичем видела. Вы у него, часом, не квартиру собрались покупать?

Тимофей засмеялся:

– От соседей ничего не скроешь. Да, планирую покупать, мы уже обо всем договорились. Меня зовут Тимофей, скоро буду жить в вашем доме.

Женщина быстро вошла в подъезд, а Тимофей направился по своим делам. Надо же, как плохо о владельце квартиры отзываются соседи. Мало ли что они там не поделили? Тимофею Аркадий Борисович показался очень милым.

Сделку действительно провернули быстро, Тимофей даже нанял юриста, чтобы все было по закону и без подводных камней. По договору Аркадий Борисович обязался через тридцать дней с момента заключения договора сняться с регистрационного учета, поэтому Тимофей дал уже бывшему хозяину квартиры месяц на сборы.

По пустякам молодой человек пенсионера не беспокоил и при этом старался выполнять мелкие просьбы Аркадия Борисовича. Пенсионер звонил Тимофею часто:

– Тимоша, кран в ванной потек, заменить бы надо. Я еще три недели жить могу в квартире, как же я купаться буду? Реши, пожалуйста, эту проблему. Ты же сам ванной, как въедешь, пользоваться будешь.

Тимофея уже под конец срока эти просьбы стали раздражать, он по всей квартире сменил розетки, поменял краны, кое-где подклеил обои и все это за свой счет. Молодой человек считал дни до въезда и очень разозлился, когда Аркадий Борисович ему позвонил и попросил:

– Тимоша, давай мы с тобой наш переезд еще на один месяц отложим? Сын ремонт в доме затеял, комнату для меня готовит, не все работы там выполнены. Тебе же не сложно еще немножко подождать?

Тимофей попытался отказаться:

– Аркадий Борисович, я все понимаю, но в договоре были четко прописаны сроки, вы обещали через месяц съехать. Понимаете, я тоже не могу пойти вам на уступки, я живу в съемной квартире и уже два месяца лишние деньги трачу, хотя мог бы уже ремонтировать свою.

Аркадий Борисович все же смог выпросить у Тимофея отсрочку:

– Ну войди ты, сынок, в мое положение! Представь, что кто-то вот так отца твоего на улицу гонит? Ну не готова пока еще комната, я попрошу сына, чтобы он как-то ускорился. Обещаю, что ровно через месяц и следа моего здесь не останется!

– Аркадий Борисович, я последний раз иду вам на уступки. Ровно через тридцать дней приеду с мастером, буду врезать новый замок. Пожалуйста, к этому времени увезите свои вещи отсюда.

Аркадий Борисович еще месяц пытался «ездить» на новом владельце квартиры, но Тимофей эти попытки решительно пресекал, объясняя пенсионеру, что у него нет времени решать чужие проблемы.

Когда подошел срок выезда, Тимофей, как и обещал, приехал к Аркадию Борисовичу, тот его впустил, и молодой человек с раздражением отметил, что все вещи как лежали на своих местах, так и лежат, пенсионер ничего не собирал.

Мысленно готовя себя к очередным мольбам об отсрочке, Тимофей спросил:

– Аркадий Борисович, а что же вы вещи-то свои не собрали? Я чемоданов не вижу, или вы уже успели все к сыну перевести?

Аркадий Борисович, тяжело вздыхая, сел на диван и неожиданно произнес:

– То есть как это не съедите? Это невозможно, мы с вами сделку совершили, я квартиру эту у вас купил! Вы деньги в полном объеме за нее получили, по вашей просьбе я отсрочку вам дал. Вы клялись, что сегодня вашей ноги в этой трешке уже не будет!

– Понимаешь, сынок, – вытирая абсолютно сухие глаза платком, принялся причитать Аркадий Борисович, – тут такая беда приключилась! Я же тебе говорил, что хотел к сыну переезжать? Так вот, сыну теперь самому жить негде, выгнала его жена. С любовницей поймала! Вот сколько раз я Валерке говорил, что женился он на абсолютно бестолковой женщине, умная бы сделала вид, что ничего не произошло, а эта раскричалась, вещи его собрала и из дома выставила! По документам-то дом ей принадлежит. Так что некуда мне идти, сынок.

– Но как так? Давайте тогда оставим все как есть, вы мне отдаете мои деньги, а я опять возвращаю вам квартиру.

– Это тоже невозможно сделать, у меня нет, сынок, денег. Могу тебе только пятьсот тысяч отдать. Я остальные между детьми разделил, два с половиной миллиона отдал сыну, и по два с половиной миллиона двум дочерям досталось. Ну как я обратно подарок-то отберу? Я вот тут что подумал… Ну чем я тебе помешаю? Ты будешь жить в одной комнате, я в другой, всяко веселее.

Я уже очень давно живу один, умею по хозяйству управляться, тебе ни стирать, ни убирать, ни готовить не придется. С женитьбой можешь погодить, я б тебе вообще не советовал с кем-то сочетаться браком, хорошее дело браком-то не назовут…

– Подождите, Аркадий Борисович, – перебил пенсионера Тимофей. – То есть как мы будем жить вместе? Извините, вы пьяный?

– Нет, трезвый абсолютно, я вообще спиртное не употребляю. Ну некуда мне идти, сынок, некуда, выхода у меня нет. Поэтому давай как-нибудь будем уживаться.

Тимофей не сдержался:

– Да вы мошенник! Не зря про вас соседи плохо отзывались! Вы изначально планировали меня обмануть, остаться и при деньгах, и при квартире. Аркадий Борисович, я по-хорошему вас предупреждаю, давайте как-то мирно решать этот вопрос. Я на работе отпуск возьму и вплотную займусь вашим выселением с полицией и прокуратурой, если нужно.

– Иди, сынок, иди, – недобро усмехнулся пенсионер. – Куда хочешь иди, государство наше стариков защищает, никто меня на улицу не выкинет. А если попытаются, я просто в квартире забаррикадируюсь и никого не впущу! Все же мое предложение мне кажется не таким уж плохим, ты холостой, тебе одному, наверное, будет скучно, а тут я – и помощник, и собеседник.

В полной прострации Тимофей вышел из собственной квартиры и направился на улицу.

По дороге ему опять встретилась соседка, Регина Андреевна, видя, что Тимофей явно чем-то напуган, затащила его в свою квартиру и принялась расспрашивать. Молодой человек честно рассказал женщине всю правду:

– Ну примерно такой подлости я от него и ожидала! Ты не первый, кого Аркадий Борисович обдурить пытается. Правда, я успевала людей, которые квартиру его смотреть приходили, от покупки отговорить, но ты упертым оказался. Иди, Тимофей, в суд, другого выхода у тебя нет. Словам Аркадия Борисовича не верь, он тебе, наверное, про сына и дочек рассказывал? Сын у него действительно есть, один, алкаш запойный, в деревне живет.

И жена у него такая же. Денег у старика нет уже, он их, наверное, давно в игровые автоматы спустил, есть у нас тут одно подпольное заведение, Аркадий Борисович там частый гость. Если что и осталось, то мизер. Пусть не врет, что идти ему некуда, сестра давно уже пытается его к себе забрать, да он ехать не хочет. Там ведь под ее чутким присмотром деньги проигрывать не получится.

Тимофей направился к участковому, тот посмотрел по базе и объявил:

– Дед -наглец до сих пор в твоей квартире прописан. Ты что же процесс выписки не проконтролировал? Правильно тебе подсказали, иди в суд, приставы, когда придут решение исполнять, быстренько его возьмут под белы рученьки и выпроводят. Я как раз сестре Аркадия Борисовича позвоню, вот она обрадуется этой новости.

Аркадий Борисович больше Тимофея в квартиру не пускал, видимо, пенсионер действительно решил держать глухую оборону. Парень уже бояться стал, что на суд его оппонент не явится, но Аркадий Борисович на заседание все же пришел, перед судьей была разыграна душераздирающая сцена:

– Я, ваша честь, пенсионер, бывший передовик, сорок лет работе на производстве отдал. Квартиру эту кровью и потом заработал. Вот посмотрите, я шесть лет назад на свое жилье оформил дарственную на свою дочь, в документе я прописал, что имею пожизненное право проживания в этой квартире. Доченька моя единственная пять лет назад умерла, и так вышло, что эту квартиру я снова в наследство получил.

Но право пожизненного проживания у меня сохранилось вот по этому документу! Он оформлен по закону! Я, ваша честь, не прошу у Тимофея, чтобы он мне снова квартиру отдал, не надо, пусть она будет его собственностью, я просто там жить останусь.

– Аркадий Борисович, – перебил ответчика Тимофей, – а если с вами что-то случится? Ну, не дай бог, парализует вас или что еще?

– Ничего страшного! – разошелся пенсионер. – Старикам помогать надо! Вот помру я, и будешь ты делать с квартирой все, что захочешь. Ваша честь, вы, я надеюсь, в отличие от истца, уважаете старость и не выбросите меня на улицу? Ну куда мне, на помойку идти? (продолжение в комментариях) Клуб читателей канала ЗДЕСЬ